站前大學城

『站前大學城』，趁不景氣中，下手潛力金店面 金店面神話，通常必備的條件是「當下擁有消費人潮，未來發展無限」，這樣的地段與建物在市場上稀有，但『站前大學城』所在的大智路、忠孝路、復興路、建成路共同構成「後火車站商圈」，似乎在提醒金店投資客更多的關注。 「後火車站商圈」當下的榮景，包括有第三市場、忠孝夜市擁有40年繁榮根基從台中路口一路延伸到國光路，周遭有中興大學，龐大的外食人口，帶動夜市人潮；復興路、大智路口2800坪德安購物中心，其中設有家樂福量販店、威秀影城、餐廳及百貨零售業，在後火車站附近形成新興的德安生活圈。同時是台中年輕家庭與沒有百貨公司的大里、太平區域人口，共同的消費商區。加上歷史名校中興大學、台中高農、台中家商圍繞，復興路補習班林立，對外磁吸許多大專學生、補習人口等外來消費力。 『站前大學城』未來的發展，更繫於 22.48公頃大片可利用的台糖舊地，讓「後火車站商圈」兼具舊市區的人潮與新重劃區展現新城市規劃的腹地，這樣的地利性，天生注定「後火車站商圈」永遠會是擁有大型市政計畫的舊市區唯一區域，大學城、捷運藍線、干城商業區，臨建成路也將規劃市場用地供建國市場遷建，上述規劃都是極具爆發力的區域新契機。 東區「後火車站商圈」新生代生活環境已具備，但相對的商業、居住空間卻顯得老舊缺乏。若論及區位購屋客源，多是當地環境有基本認識的在地居民為主，或是來自鄰近的南區、大里、太平等地，購屋往往偏好臨路型、產權獨立的透天產品，如果是好地段、具備店面價值的住屋，更是上上之選。位居忠孝路的『站前大學城』，正是跟隨著本區位的條件與發展，興建出最佳的方案，對的區位推出正確產品，無懼景氣興衰都具備絕對的價值，無論近看現在的環境需求或是長遠的區位發展，『站前大學城』都是當下回收租金報酬、遠看重大建設啟動的增值獲利前景，越抱越值錢的優質金店面。